现在新建成的小区，为了安全管理和方便业主，基本上每一栋楼宇都采用自控系统，为了保障系统稳定运行，物业公司工程部得有一套成熟的楼宇自控系统的管理方法。

一、运行规程

1、控制计算机保持开启。

2、每月对系统相关数据进行备份。

3、控制点定义、预定日程表等到参数不可随意修改。

4、新增被控设备要注意继电器触点容量。

5、保持设备表面清洁。

6、严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。

7、当有“危急告警”发生时立即查明及检修。

8、一切元器件、线路不得随意更改。

9、网络控制器、控制电脑故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。

二、维修保养规程

1、每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。

2、根据保养计划做系统保养。

3、每天监控NCU状态，发现不在线故障立刻处理。

4、注意后备电池充放电情况，每天检查一次。

5、注意电脑显示的各控制模块工作情况。

6、NCU保养时应关闭电源，其余各DDC箱可带电作业。

7、保养时着重检查端子接线情况及各接插件。

8、保养时选择一定数量的控制点进行测试。

9、保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。